Jak rozpocząć budowę domu? (dokumenty)

fot. sxc.hu Budowa domu to długotrwały i dość skomplikowany proces, w którym nie można pominąć żadnego z kilkunastu etapów. Szczególnie ważna jest kwestia formalna – aby zbudować dom należy uzyskać kilka zgód, przedstawić parę kilogramów dokumentacji i odwiedzić pewne miejsca. Jak rozpocząć budowę domu i załatwić wszystkie kwestie formalne? Jak rozpocząć budowę domu? Na samym początku musisz uzyskać Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu w Wydziale Architektury i Nadzoru Budowlanego Urzędu Miasta, Gminy lub Dzielnicy oraz wykonać za pośrednictwem geodety specjalistyczną mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500. Następnym krokiem jest konieczność uzyskania warunków technicznych dostawy mediów, takich jak gaz, energie elektryczna i woda. Wszystko to można załatwić w odpowiednich miejscach, związanych z daną dziedziną (gazownia, elektrownia, wodociągi). W dalszej kolejności musisz uzyskać oświadczenie o geotechnicznych warunkach posadowienia lub zakupić projekt typowy, na który składa się zlecenie wykonania adaptacji projektu typowego oraz projektu zagospodarowania działki. Możesz także zlecić wykonanie projektu indywidualnego. Zmiany w projekcie można uzyskać bez zgody i są to między innymi decyzje o zamianie materiałów, zmianie elementów niekonstrukcyjnych wewnątrz domu oraz wyborze innych pokryć dachowych. Inne zmiany są możliwe tylko i wyłącznie za pisemną zgodą autora projektu. Kolejnym ważnym punktem jest uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Przed ostatnim etapem, czyli uzyskaniem pozwolenia na budowę, musisz zdobyć kilka uzgodnień – ZUDP (Zakład Uzgadniania Dokumentacji Projektowej), projektu gazowego, projektu przyłącza energii elektrycznej oraz projektu przyłącza wody i kanalizacji.