Jak kupić dom / mieszkanie na rynku wtórnym?

Własne mieszkanie to dzisiaj marzenie wielu osób. Jego zakup wcale nie jest jednak zadaniem prostym, gdyż po pierwsze wymaga dużych nakładów finansowych, a po drugie - rodzi pytanie, jak wybrać, żeby nasz wybór okazał się optymalnym. Druga kwestia zawsze pozostaje taka sama, pierwszą natomiast możemy zredukować decydując się na zakup na rynku wtórnym.

1. Szukanie mieszkania na rynku wtórnym należy zacząć od sprecyzowania, jakiego mieszkania w praktyce szukamy. Określamy wtedy powierzchnię, jaka nas interesuje, ilość pomieszczeń, lokalizację oraz szereg innych szczegółów (np. odległość do sklepów, ośrodków zdrowia, ilość terenów zielonych, optymalną liczbę pięter).

2. Drugim krokiem jest określenie możliwości finansowych oraz podjęcie decyzji odnośnie zdobycia potrzebnych środków. W tym celu należy udać się do banku, który wyliczy naszą zdolność kredytową a następnie przedstawi nam dostępną ofertę kredytową. Ustalając kwotę, jaką będziemy gotowi wydać na zakup mieszkania musimy uwzględnić fakt, że czekają nas dodatkowe koszty min. dotyczące taksy notarialnej czy opłacenia podatku.

3. Po kwestiach finansowych możemy zacząć szukać mieszkania. Albo będziemy robić to na własną rękę, albo zwrócimy się do pośrednika. Za każdym razem jednak czeka nas dokładne obejrzenie mieszkania. Warto wówczas tak ułożyć sobie czas, aby oglądanie odbywało się przy świetle dziennym, które pozwoli wychwycić wady mieszkania. Podczas oglądania należy zapytać właściciela o regulację prawną mieszkania, zachowania sąsiadów oraz możliwy termin wprowadzenia się do mieszkania.